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사건사고 의사 등 일부 전문직 종사자, 말레이시아 부동산 ‘환치기투자’ 세관 적발
메디컬투데이 박제성 기자
입력일 : 2019-08-23 07:03:31
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최근 5년간 말레이시아는 주택가격이 50% 상승
국내 은행계좌에 원화를 입금→말레이시아 현지 링깃화로 출금해 대금지불
[메디컬투데이 박제성 기자]

최근 5년간 말레이시아는 주택가격이 50% 오를 만큼 부동산 열풍이 뜨거운데 이를 이용해 국내 원화와 현지 은행에서 링깃화로 출금해 대금을 지불하는 ‘환치기 투자’를 한 의사 등 일부 전문직들이 무더기로 세관에 적발됐다.


21일 서울세관에 따르면 이런 방법으로 말레이시아 부동산에 투자해온 의사, 대기업 임원 등 고액의 자산가 146명이 적발됐다.

말레이시아에서 분양 대행사를 운영하는 A씨(40)는 지난 2016년 말부터 서울과 부산의 유명 호텔을 돌며 부동산 투자설명회를 열었다.

A씨는 투자설명회에서 말레이시아 남부의 대규모 신도시 조호바루에 건설 중인 상가와 콘도, 주택 등을 분양받으면 향후 높은 수익을 기대할 수 있다며 투자자들을 상대로 투자유치를 끌어들였다. 당시 말레이시아는 5년간 주택 가격이 50% 오를 만큼 부동산 열풍이 뜨거웠다.

이로 인해 설명회에 의사, 회계사, 중견기업 대표, 대기업 임원 등의 고액을 받는 전문직 종사자들이 몰리면서 큰 관심을 받았으나 한 가지 문제가 있었다.

국내 은행을 통해 해외 부동산 투자 대금을 송금했다간 세금 폭탄을 맞을 우려가 있기 때문이다.

A씨는 이 문제를 해결해주겠다 하면서 A씨가 운영하는 국내 은행계좌에 원화를 입금하면 A씨가 말레이시아 현지 은행에서 링깃화(말레이시아 화폐단위)로 출금해 대금을 지불하는 ‘환치기 수법’을 쓴 것이다.

이 말을 듣고 고액의 자산가들은 자산을 부풀리기 위해 서로 앞 다퉈 계약서에 도장을 찍으면서 한 채에 우리나라 돈 16억~19억원 하는 상가 건물 42채를 30명이 사들였다. 또 1억7000만~4억2000만원짜리 콘도는 60명에게 69채가 팔렸다.

40대 재활병원장인 B씨는 16억원짜리 상가 건물 두 채와 3억5000만원짜리 아파트 한 채를 구매한 뒤 A씨가 알려준 대로 3억7000만원을 계약금과 중도금으로 환치기 계좌로 송금했다.

환치기 과정에는 말레이시아 건설 현장에 파견 근무 중인 국내 건설사 C부장도 가담했다.

C부장이 말레이시아 현지에서 근무 중인 A씨 회사에 소속된 한국인 파견 직원들의 급여 계좌를 투자자들에게 알려주면 투자자들은 부동산 투자금을 이 계좌로 입금했다. 그러면 D씨가 같은 금액을 말레이시아 현지에서 링깃화로 A씨에게 지급하는 방식이었다.


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세관 관계자에 따르면 A씨를 상대로 고액의 자산가들이 계약한 말레이시아 부동산 취득 가액은 1000억원에 이르고, 계약금과 중도금 명목으로 실제 송금한 금액도 135억원이 넘는다.

서울세관은 분양 대행업자 A씨와 D부장, 10억원 이상 고액 투자자 15명을 외국환거래법 위반으로 검찰에 송치하고, 나머지 소액 투자자에 대해서는 과태료를 부과할 방침이다.

한편 하나금융경영연구소에 따르면 지난해 국가별 해외 부동산 투자 비중은 미국(32%)에 이어 말레이시아(25%), 베트남(22%) 순으로 나타나 말레이시아 부동산 투자가 늘고 있다.  
메디컬투데이 박제성 기자(do840530@mdtoday.co.kr)
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