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산업 롯데백화점 강남점 현물출자, 고평가 우려
메디컬투데이 김동주 기자
입력일 : 2019-05-14 13:04:47
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[메디컬투데이 김동주 기자]

롯데쇼핑 롯데백화점 강남점 현물출자 가격과 관련, 고평가 우려가 제기되고 있다.


14일 롯데쇼핑에 따르면, 회사는 롯데백화점 강남점을 롯데부동상투자회사에 4249억에 현물출자하고 롯데리츠 신주 취득 계약을 체결했다.

해당 계약은 법원 현물출자 인가, 거래상대방의 영업을 위한 국토교통부의 부동산투자회사 영업인가를 받아야 이행 가능하다. 이에 롯데쇼핑은 오는 2030년까지 롯데리츠로부터 롯데백화점 강남점 토지와 건물을 빌려쓰고 연 226억 규모의 임차료를 지불하게 된다.

다만 롯데쇼핑이 강남 백화점 점포를 빌려쓰는데 지불하는 비용이 점포를 통해 벌어들이는 수익과 비슷하다는 점이 문제가 되고 있다. 롯데쇼핑으로부터 넘겨받은 자산이 고평가 될수록 임대료 수익이 높아져 향후 투자자들에게 높은 배당수익을 제시할 수 있지만 자산가격은 곧 공모가로 이어져 단기 주가하락 우려가 클 수 있다는 것이 업계의 설명이다.

다만 부동산 가치와 이익창출격 간 괴리가 큰 것으로 알려져 있는 롯데백화점 강남점인 만큼, 타 경쟁 점포가 어느 규모에 리츠에 편입될지 지켜봐야 한다는 의견도 제기된다.  
메디컬투데이 김동주 기자(ed30109@mdtoday.co.kr)
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